国内高端酒店市场概况-深圳明华国际会议中心

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外面在修路，交通有些不方便。另外，大楼里有一股发霉的味道。
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离港口很近，服务好到爆，屋子田园风装饰，还有免费车送到港口，服务生还帮忙定了船票，强...
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服务非常专业的酒店！
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给客户预订的酒店，要求离蛇口码头近的
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酒店给免费升级到了豪华套间，不错！

国内高端酒店市场概况

2016.04.14

　　高端酒店步入痛苦迷茫期，转型寻求新的盈利增长点成为酒店业主当下最需迫切解决的问题。

　　1.行业表现落后于国际市场：与亚太地区同等经济地位城市相比，上海、北京中高端以上酒店市场均处于落后。其中，北京各方面表现均最差。

　　上海的中高端酒店入住率仅为62.3%，低于均线值15.5%;单位房源平均收入633元，低于均线值49.5%;入境旅客与新增客房比值更低至0.5，供过于求严重，低于均线值58.3%。

　　2.供应高企：近五年来看，高端及中高端酒店行业在经历2010-2011年井喷期后，增长均开始放缓，但依然处于高位。2014年房源上市量分别达到22,689及12,669间。

　　3.需求疲软：近五年来看，高端及中高端酒店平均房价、单位房源平均收入均呈现下降趋势，其中高端酒店平均入住率59%，低于中高端酒店的64%。需求疲软的原因主要来自于三方面，供应持续高位、商务住宿需求减弱、经济型酒店崛起。

　　4.高端酒店面临更大压力：对比来看，中高端以上酒店需求更多偏向于中高端酒店，入住率及单位房源平均收入差距均较高端酒店稳步扩大。然而，从上市房源量来看，高端酒店却在近年中连续扩张，供需压力持续加大。

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深圳明华国际会议中心交通指南

酒店地处蛇口工业区，邻近蛇口港、海上世界，依山傍海。
【酒店交通】
- 距离地铁2号线蛇口港站约1.3公里，乘坐出租车约3分钟；
- 距离深圳宝安国际机场约25.2公里，乘坐出租车约30分钟；
- 距离深圳罗湖火车站约26.3公里，乘坐出租车约30分钟；
- 距离蛇口汽车站1.8公里，乘坐出租车约4分钟；
【酒店周边】
- 距离海上世界约650米，步行约8分钟；
- 距离蛇口客运码头1公里，乘坐出租车约2分钟；
- 距离南山区蛇口人民医院沿山区健康服务中心890米，乘坐出租车约8分钟；
- 距离华强北约25.2公里，乘坐出租车约51分钟；
- 距离东门步行街约27.4公里，乘坐出租车约56分钟；